Schönes WOHNEN/HOMEOFFICE in Rhein Nähe mit großem sonnigen Balkon!

Warmmiete 995 €
Zimmer 2
40474 Düsseldorf
Größe 60 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 750 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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    • Objektbeschreibung

    Die Räumlichkeiten befinden sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung, Aufzug und Abstellplatz für ein Fahrrad sind vorhanden. Ansprechendes Entree: Der helle Eingangsbereich ist großzügig und hat einen schönen Fußbodenbelag aus weißem Marmor. Die Klingelanlage hat eine Gegen-Sprechanlage. Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein helles geräumiges Zimmer hat einen großen Balkon auf der Sonnenseite mit Blick in den Garten. Als Schutz vor zu viel Sonne gibt es eine Markise. Es gibt noch ein weiteres kleineres Zimmer, einen Abstellraum innen mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlich ein Abstellraum auf dem Balkon zum Abstellen der Balkonmöbel u.a. Die Räume sind ausgestattet mit einem edlen Feinstein-Fußboden oder (ggfs. Parkett möglich).
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    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Räumlichkeiten sind perfekt für 1 berufstätige ruhige Person. Haustiere sind >n i c h t< erlaubt! Anfragen mit Tierhaltung sind zwecklos! Ein trockener Abstellraum mit barrierefreiem Zugang im Haus kann z. B. für Akten oder ähnliches zusätzlich angemietet werden für 70,00 €/ monatlich. Wegen der großen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen in deutscher Sprache mit einem vollständigen Profil und der Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift Ihrer Wohnung und einer Telefon (Festnetz) - Nummer beantworten werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagefähige Zuschrift per E-Mail. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation. Rechtsgültigkeit hat ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Selbstverständlich beachten wir die Vorschriften der DSGVO. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Das Objekt liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Golzheim. Nach wenigen Metern Fußweg sind Sie schon an den Rheinwiesen bzw. am Rheinufer und am Yachthafen. Hier können Sie joggen, walken oder einfach nur vom Alltag entspannen. Die neu entstandene Unternehmer - Stadt in Derendorf, Kennedy-Damm, der Nordpark und die Messe sind fußläufig erreichbar. Mit den Bahnen der U 78/79 bzw. Bus fahren Sie schnell und bequem zum Flughafen, in die City, zum Hauptbahnhof oder zur Uni. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Neuss, Krefeld, MG oder Essen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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