Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 2
22301 Hamburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Mehrfamilienhaus mit klassischer Klinkerfassade und 8 Wohneinheiten über 4 Etagen*regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten den gepflegten Zustand dieser Immobilie (z. B.: Flachdachsanierung in 2024, Dichtigkeitsprüfung der Sielleitungen in 2014)*der Beschluss zur Renovierung der Treppenhäuser steht aus - die Finanzierung erfolgt aus der Erhaltungsrücklage*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 322,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 100,- €*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 319.174,79 € und anteilig 2.568,75 €*bis Ende 2024 wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.080,- €/mtl. vermietet*die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung*zwei Dachbodenräume sowie ein Kelleranteil bieten zusätzlichen StauraumÄhnliche Angebote
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