Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 18
08468 Reichenbach im Vogtland
Größe 750 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DenkmalschutzDas Haus verfügt über 10 vollständig sanierte Wohneinheiten, die alle mit hochwertigen Bädern und Küchen ausgestattet sind. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse und einen durchdachten Schnitt, der sowohl Singles als auch Familien anspricht.Gewerbeeinheit:Im Erdgeschoss befindet sich eine gut frequentierte Gewerbeeinheit, die für zusätzlichen Ertrag sorgt und das Gebäude belebt. Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz.Vermietung:Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit eine sichere Einnahmequelle. Die zentrale Lage und die Ausstattung der Wohnungen garantieren eine dauerhafte Vermietbarkeit.Kaltmiete p.a. 45.000, - Euro im Dachgeschoß ist aktuell eine Ferienwohnung. Wenn diese professionell vermarktet wird sind Mieteinnahmen über 50.000,- im Jahr möglich. Stil: Reformstil.Lage: Zentrale Ecklage.Einheiten: 10 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit.Zustand: saniert.Besonderheiten:.Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort.Ecklage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Attraktivität.Voll vermietetes Objekt mit stabilen EinnahmenEnergie:Gaszentralheizung Viessmann Baujahr 1995Zusammenfassung:Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus im Reformstil aus der Zeit um 1910 bietet eine perfekte Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Mit seiner zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der vollständigen Vermietung ist es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.