Kaufpreis 133.700 €
Zimmer 1
21614 Buxtehude
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus.Die Wohnung bietet auf ca. 26,76?m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den kleinen, gut geschnittenen Flur erreichen Sie das Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich.Das Badezimmer ist modern und schlicht gestaltet - mit weißen Wandfliesen, einem anthrazitfarbenen Fliesenboden sowie einer Duschkabine, die das Raumkonzept ideal abrundet. Der Wohnbereich ist mit einem attraktiven Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine offene Küchenzeile. Die Mieter haben den Raum sinnvoll eingerichtet und ein gemütliches, funktionales Apartment geschaffen.Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 vermietet - zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 370?€. Hinzu kommen 150?€ Betriebskostenvorauszahlung. Der Außenstellplatz wird separat für 25?€ im Monat mitvermietet. Dies ergibt eine jährliche Nettomieteinnahme von 4.440?€.Dank ihrer kompakten Größe, zentralen Lage und modernen Ausstattung lässt sich die Wohnung besonders gut vermieten - vor allem an Studierende der nur wenige Gehminuten entfernten hochschule 21. Die Nachfrage nach kleinen, effizienten Wohnungen in dieser Lage ist dauerhaft hoch.Im Haus stehen derzeit weitere Wohnungen zum Verkauf. Werfen Sie gerne einen Blick auf unsere weiteren Angebote - auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten ist möglich!So funktioniert es
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