Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 10
08491 Netzschkau
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen mit einem Ein-/Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und 4-5 Carports sowie neuer Scheune und sehr großem Grundstück in idyllischer und sehr ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Netzschkau Nähe Reichenbach im Vogtland. Das massive Wohnhaus mit Baujahr um 1910 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 320 m² im Erd- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt :EG rechts : 120 m² mit 3 Zimmer, Terrasse, Küche & Bad 1997 saniert vermietetEG links : 79 m² mit 2 Zimmer, Terrasse, Küche & Bad 2007 saniert freiDG : 120 m² mit 3 Zimmer, Dachterrasse, Küche & Bad 2003 saniert freiIm Erdgeschossbereich befinden sich weitere Nutzflächen, die durchaus noch ausgebaut werden könnten ( ca. 40 m² Abstell- und Lagerflächen und ca. 120 m² als Werkstatt-, Gewerbe- und/oder Lagerflächen ).Des Weiteren gehören noch 4 massive Garagen Bj. 2001, 2 weitere Fertigteil-Garagen Bj. 1997/2017, 2 Doppelcarports und 1 Wohnmobil-Carport mit Hebebühne 2010/14 zum Angebot. Hinter dem Wohnhaus wurde 2004 ein neue Scheune mit ca. 70 m² Nutzfläche und Betonfußboden ( 10 m x 7 m Höhe 4 m ) errichtet, die wie bisher zur Heulagerung oder Geräte für die auf den angrenzenden Wiesen mit ca. 29.000 m² grasenden Rindern ... genutzt wurde. Das Anwesen verfügt weiterhin über eine umfangreiche Photovoltaik-Anlage mit 44 KWP samt 4 Wechselrichter und Speicher mit 44 KWh zur Eigennutzung und Einspeisung (Überschuss) mit einer Laufzeit von 20 Jahren sowie 3 Wallboxen.So funktioniert es
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