Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 1
90453 Nürnberg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,8 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine praktische Raumaufteilung mit separater Küche und Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die neu entstehende Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, die der Wohnung einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor verleiht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.904,00 p.a. zzgl. NK (*)(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 11.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch, um Energieeffizienz und Erscheinungsbild nachhaltig zu verbessern:-Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau)-Einbau einer neuen Gasheizung-Ausbau und Dämmung des Daches-Neues Haustürelement-Neue Briefkastenanlage-Streichen des Treppenhauses inkl. moderner BeleuchtungBei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.
