Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 10
91757 Treuchtlingen
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Über den Dächern von Treuchtlingen (Rappenberg) steht dieses freistehende Panoramahaus - ab 2001 umfassend kernsaniert - mit ca. 380 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgenerationen, Gäste oder Homeoffice). Draußen überzeugt das Anwesen mit einem überdachten Süd-Freisitz mit Glas-Schiebetüren, einem beheizten Pool (Wärmepumpe + Solar) sowie einem neuen Gartenbad aus 2024.Ein praktisches Plus: OG/DG sind über den Westbalkon mit Außentreppe (2021) separat erreichbar. So lässt sich das Haus auf Wunsch "zweigeteilt" nutzen - etwa für Mehrgenerationen, eine Einlieger-Option oder einen klar getrennten Arbeitsbereich.Die Basis stimmt: Ab 2001 wurde umfassend modernisiert (u. a. Dach/Dachstuhl, Fenster, Elektrik, Sanitär, Vollwärmeschutz). Innen stehen insgesamt 10 Zimmer sowie 3 Bäder und 2 WCs zur Verfügung, ergänzt durch drei Einbauküchen und einen Designer-Kaminofen. Im ausgebauten Souterrain befinden sich zusätzlich ein Büro-/Besprechungsbereich und eine Bar; eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch Garage/Werkstatt und mehrere Stellplätze.Fazit: Ein kernsaniertes Panoramahaus am Rappenberg mit außergewöhnlichem Außenbereich und viel Raum für individuelle Lebensmodelle - als großzügiges Familienhaus oder mit separatem Zugang für eine flexible Nutzung. Transparenz: Das 4punkt0-Kurzgutachten liegt vor; das vollständige Exposé inkl. Unterlagen/Grundrissen und 3D-Rundgang senden wir gern nach Anfrage.So funktioniert es
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