Kaufpreis 1.495.000 €
83059 Kolbermoor
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Individuell-Modern-Nachhaltig Ich präsentiere Ihnen hier ein projektiertes Neubau-Einfamilienhaus mit bereits vorliegender Baugenehmigung, das sich derzeit noch in der Planungsphase befindet. Dadurch haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen von Beginn an in die Gestaltung einfließen zu lassen, von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung. Das Haus überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 185 m², eine Nutzfläche von rund 247 m² sowie ein Grundstück mit ca. 560 m² Fläche, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrasse und Außenbereich bietet. Hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen, ein Haus, das perfekt auf Sie und Ihre Familie zugeschnitten ist. Ausstattung – Wohnen auf höchstem Niveau Das geplante Einfamilienhaus wird als projektiertes Niedrigenergiehaus (KfW 40 Plus) errichtet und verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter, nachhaltiger Bauweise. Highlights der Ausstattung Sonnendurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Herrlicher Südgarten, auf Wunsch mit Rollrasen Zwei großzügige Terrassen mit idealer Ausrichtung Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen Luxuriöses Wellnessbad mit Regendusche und Badewanne Separates Kinder-Duschbad sowie Gäste-WC im Erdgeschoss Ansprechendes Lichtdesign und große Fensterfronten mit digitaler Jalousiensteuerung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen Photovoltaikanlage zur Deckung des Eigenstrombedarfs Homeway-Hybrid-Bus-System für modernes Smart-Home-Feeling Videosprechanlage mit Handy-App-Anbindung Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage 3 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zusätzliche Außenstellplätze und vieles mehr selbstverständlich individuell anpassbar an Ihre Wünsche und VorstellungenSo funktioniert es
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