Kaufpreis 108.500 €
Zimmer 3
23936 Grevesmühlen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Nebenkosten: 295 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1994 mit 29 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage im Dachgeschoss. Durch die Wohnungstür auf der linken Seite des Flures befindet sich die gepflegte Einbauküche mit Dachflächenfenster. Gegenüberliegend das innenliegende Wannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Links daneben befindet sich das kleinere Schlafzimmer. Am hinteren Ende links vom Flur betreten Sie das Wohnzimmer. Dieses ist geräumig und lichtdurchflutet. Durch die Fensterfront gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Dieser liegt auf der Rückseite des Gebäudes. Von hieraus haben sie einen beeindruckenden Weitblick über Grevesmühlen. Ebenfalls vom hinteren Teil des Wohnzimmers gelangen Sie in das größere Schlafzimmer. Dieses wirkt großzügig und ist durch die Balkontür ebenfalls lichtdurchflutet. Ein Abstellraum direkt vor der Wohnungseingangstür ergänzt das Raumangebot dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung. Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.Die Mieteinahmen betragen ca. 4.680,00 € netto kalt im Jahr. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich ca. 279,00 € inkl. Heizkosten. Davon sind ca. 65,27 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca 26.403,71 € zum 31.12.2023.So funktioniert es
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