Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
86163 Augsburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
•im Grünen gelegene 3 stöckige Mehrhausanlage mit 4 Aufgängen •wenig befahrene Ringstraße •helle und ruhige 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug •großzügiger und wenig einsehbarer Süd-Balkon mit Markise im Grünen •gepflegte Einbauküche •alle Wohnräume mit Parkett •Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche •separates Gäste-WC •großzügiger Flur mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Stauraum •Tiefgaragenstellplatz •Keller (ca. 8 m²) mit Stromanschluss •Gemeinschaftlicher Garten •Trockenraum und Fahrradkeller Telefon: 0179 439 7433 Makler-/Vermittleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Hochzoll Süd ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Nur wenige Minuten entfernt liegt das weitläufige Naherholungsgebiet entlang des Lechs und dem Kuhsee.
Kindergärten sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Auch die ärztliche Versorgung im Stadtteil ist bestens.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut.
Busverbindung ca. 3 Minuten entfernt.
Mit der Regionalbahn ab Bahnhof Hochzoll sind sie in wenigen Minuten in Augsburg oder in ca. 35 Minuten in München.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Häusler - privater Anbieter