Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 6
38372 Helmstedt
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage von Helmstedt-Büddenstedt. Das Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet, ist eingeschossig und teilweise unterkellert. Im Jahr 2004 erfolgte eine umfassende Modernisierung.Insgesamt bietet die Immobilie eine Nutzfläche von rund 130 m² auf einem Eckgrundstück, auf dem zudem drei Außenstellplätze zur Verfügung stehen.Im Erdgeschoss befinden sich der ehemalige Kundenbereich, ein Büro und ein Sozialraum sowie das SB-Foyer. Das Untergeschoss verfügt über zwei Lagerräume sowie zwei separate Mitarbeiter-WCs. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, im Innenbereich sorgen Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und eine Aluminiumeingangstür mit Glaselementen für helle Räume. Der Innenausbau besteht aus massiven und teils verglasten Trennwänden und abgehängten Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet.Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. Eine Nachrüstung einer Photovoltaikanlage kann zukünftig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein dezentrales Klimagerät. Das Objekt wird leerstehend übergeben und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke und kann je nach Bedarf individuell umgestaltet werden. Durch die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage und die frühere Nutzung durch eine öffentliche Institution ist der Standort in der Umgebung bekannt und bietet somit ein attraktives Umfeld für eine gewerbliche Nutzung.
