Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 5
76547 Sinzheim
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1977 auf einem 688 m² großen Grundstück massiv gebaut. Es hat 5 Zimmer bei ca. 146 m² Wohnfläche. Hinzu kommen mehrere Kellerräume für Hobby und Freizeit. Zusätzlich ist die angebaute Doppelgarage unterkellert.Das Dachgeschoss hat Estrichboden und Stehhöhe und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Diese Fläche im Dachgeschoss bietet perfektes weiteres Ausbaupotential.Das Kellergeschoss ist in Beton gebaut. Die Außenwände des Hauses wurden hochwertig aus 30 cm dickem Gisoton-Hohlblock (Wand-Dämm-System) gefertigt, Trennwände sind aus Hochlochziegeln. Die Immobilie hat massive Hohlkörperdecken und ein ziegelgedecktes Satteldach. (...)Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum, einen Heizraum, einen Hobbyraum, zwei Vorratsräume sowie einen Keller und den Tankraum unter der Doppelgarage. Es gibt hinter dem Haus zwei separate Kellerzugänge und auch das Treppenhaus und die Garage sind vom Garten aus erreichbar.Das Erdgeschoss betreten Sie in Hochparterre und durch die große Empfangsdiele. Hier schließen sich ein Abstellraum und ein modernisiertes Duschbad an. Durch Türen vom Eingangsbereich getrennt, gibt es die Küche und den großen Wohn-Essbereich. Davor liegt der EG-Südbalkon.An das Treppenhaus im Obergeschoss schließt sich ein Flur an. Von hier gelangt man in drei Schlafzimmer, ein Ankleide- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Auch das Obergeschoss hat einen schönen, großen Südbalkon.Das Dachgeschoss unterm Satteldach ist zwischensparrengedämmt. Es besteht aus einem großzügigen Raum und bietet sich für den Ausbau in ein Studio sehr gut an. (...)So funktioniert es
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