Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 6
90619 Trautskirchen
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie für eine schnelle Abstimmung direkt erreichen können. ***Dieses stilvoll gepflegte Niedrigenergie-Fertighaus der Firma Haas bietet auf einem rund 613 m² großen Grundstück ca. 203 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen - inklusive wohnlich ausgebautem Massivkeller und isoliertem Dachboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Bangkirai-Terrasse. Eine separate, charmante Landhausküche, ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad mit offener Eckdusche und Badewanne ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das renovierte Obergeschoss verfügt über einen ca. 6 m langen Balkon, ein Schlafzimmer, eine einfache, aber vollständig ausgestattete Küche mit allen Geräten sowie ein modernes Bad mit behindertengerechter, barrierefreier Eckdusche. Diese Etage ist vollständig möbliert und kann sofort zu einem marktgerechten Mietpreis vermietet werden. Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Ölzentralheizung (2019, Mietkauf mit Garantie und Wartung), einer Grünbeck-Entkalkungsanlage, einer Photovoltaikanlage und einer Wallbox. Ab 2026 ist der Anschluss an das Fernwärmenetz mit Holzhackschnitzelversorgung und optionalem Glasfaseranschluss möglich - beide Maßnahmen werden bis zu 50 % durch die KfW gefördert.
