Kaufpreis 444.000 €
Zimmer 6
75305 Neuenbürg
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten sowie ein zusätzliches Baugrundstück.Gemäß § 34c BauGB* kann hier ein weiteres Zweifamilienhaus mit eigenem Gartenanteil entstehen - ein attraktives Gesamtpaket für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.ErdgeschossBereits im Eingangsbereich begrüßt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhe.Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre.Die moderne Einbauküche ist harmonisch integriert - ideal, um beim Kochen mit Familie oder Gästen im Gespräch zu bleiben.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der direkte Zugang zur Terrasse führt in den herrlich eingewachsenen Garten - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber und Familien.ObergeschossIm Obergeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung.Die Räume eignen sich optimal als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer.Doppelverglaste Fenster gewährleisten angenehme Wärmedämmung.Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer rundet diese Etage ab.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Wasseranschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits vorbereitet - ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche oder einer weiteren Einheit.KellergeschossIm Untergeschoss steht ausreichend Stauraum zur Verfügung.Ein wohnlich ausgebauter Raum kann flexibel als Hobby-, Gäste- oder Sportraum genutzt werden.AußenanlagenDer weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.?Hinweis zum BaugrundstückDie Erweiterung auf dem zusätzlichen Grundstück eröffnet attraktive Nutzungsperspektiven:.Neubau eines weiteren Zweifamilienhauses möglich.Eigener Gartenanteil.Bebauung gemäß § 34c BauGB* (Anpassung an die Umgebungsbebauung)* Bei konkreter Planungsabsicht sind die bauordnungsrechtlichen Möglichkeiten mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.So funktioniert es
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