Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 7
86167 Augsburg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage-top gepflegt und modernisiert.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage und überzeugt mit viel Platz, modernem Komfort und einer hervorragenden Ausstattung.Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich insgesamt sieben großzügige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut, jedoch laufend renoviert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Neue Türen, moderne Bäder und ein neuwertiges WC sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.Die neuen dreifach verglasten Kunststofffenster und die Wärmedämmung helfen beim Energiesparen. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gasbrennwertheizung, die durch eine Solarthermie-Anlage für warmes Wasser ergänzt wird. Im Erdgeschoss genießen Sie den besonderen Komfort einer Fußbodenheizung.Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Auch der Balkon bietet einen wunderschönen Blick und lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück umfasst 228 m² und bietet damit eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und pflegeleichter Außenfläche.Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Einzelgarage zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage "ein ideales Zuhause" für alle, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung, frühestens jedoch im Frühjahr/Sommer 2026Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
