Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
38304 Wolfenbüttel
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1961 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem Grundstück von ca. 448 m² profitieren Sie von einem Haus mit durchdachter Raumaufteilung, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Garten, in dem sowohl gemütliche Stunden als auch der eigene Gemüseanbau Platz finden. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf eigene Gestaltungsideen legen.Durch den Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss, in dem sich ein einladendes Wohnzimmer anschließt. Die Küche bietet nicht nur genügend Raum für kulinarische Aktivitäten, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und haben ausreichend Platz für gärtnerische Projekte wie ein Gemüsebeet, ebenso wie für spielende Kinder oder entspannte Freizeit mit Freunden und Familie.Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer. Das Erdgeschoss wartet mit einem Wannenbad auf, das den Wohnkomfort ergänzt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche sowie WC bereit. Zudem ist das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch es als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Hier befindet sich außerdem ein weiterer, separater Bereich mit WC und Badewanne.Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur praktische Stau- und Wirtschaftsflächen, sondern auch ein weiteres WC mit Dusche - durchdacht für Alltagssituationen und Gäste. Die Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit angrenzender Werkstatt, die Bastlern und Hobbyschraubern beste Voraussetzungen bietet, sowie weitere Stellmöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt Sie dazu ein, eigene Ideen umzusetzen oder Kindern viel Bewegungsfreiheit zu bieten.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Grünflächen befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit und vervollständigen das Angebot.Diese Doppelhaushälfte bietet mit ihrer Raumgestaltung - darunter das ausgebaute Dachgeschoss, der Terrassenzugang über die Küche und der große Garten - zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Potenzialen dieser Immobilie zu überzeugen.
