Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
61206 Wöllstadt
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit einer zukunftsweisenden Perspektive? Sie möchten so wenig Aufwand wie möglich mit Ihrer Immobilienanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.Bei diesem Angebot handelt es sich um ein möbliertes Pflegeappartement inkl. eigenem Bad in einem Pflegeheim. Das Pflegeheim wird von einem renommierten Betreiber geführt (Kursana). Die ca. 48 m² Fläche setzen sich zusammen aus dem Appartement an sich und aus den Anteilen an den Gemeinschaftsflächen wie Aufenthalts- und Personalräume. Das Objekt verfügt über diverse Gemeinschaftsräume u.a. über eine herrliche große Dachterrasse, auf der auch gegrillt wird. Eigentümer sowie Angehörige ersten Grades haben ein bevorzugtes Belegungsrecht für ein Pflegeappartement, auf das Sie im Bedarfsfall zurückgreifen können. Die Jahresnettomiete beträgt 6.360 EUR, somit ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von ca. 4,3 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 37,47 EUR, für die Instandhaltungsrücklage fallen monatlich 19,53 EUR an.So funktioniert es
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