Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 6
84072 Au i.d. Hallertau
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 11. November 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese tolle Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige oder Mehrgenerationenhaushalte. ⸻ Ausstattungsmerkmale im Überblick • Heizungsanlage: Erneuert im Jahr 2023 – sorgt für effiziente Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumklima. • Wellnessbereich: Eigene Sauna im Haus – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. • Homeoffice / Einliegerbereich: • Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Homeoffice-Bereich mit eigenem Bad. • Dank vorhandener Küchenanschlüsse kann dieser Bereich auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, Homeoffice oder ältere Kinder. • Klimatisierung: • Klimaanlage im Terrassen-Studio über der Garage • Zusätzliche Klimaanlage im Dachstudio für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen • Garten: Liebevoll angelegt, mit geschütztem Rückzugsbereich – ideal für Ruhe, Entspannung und Familienaktivitäten. • Garage mit integriertem Studio: Mit Klimaanlage ausgestattet – vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. ⸻ Sanitärbereiche • 4 Toiletten im Haus – praktisch und komfortabel für Familien oder Gäste • 2 vollwertige Bäder ⸻ Diese Kombination aus funktionaler Raumgestaltung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung macht die Doppelhaushälfte zu einem besonders attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.So funktioniert es
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