Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Frei ab: 11. November 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1989 – in einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs, dem Stadtteil Erlenstegen. Mit rund 79 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen Terrasse bietet die Wohnung außergewöhnlichen Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die neue Einbauküche überzeugt durch modernes Design und hochwertige Elektrogeräte. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit echtem Marmor, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter – ein echtes Highlight für Liebhaber hochwertiger Materialien. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Gesamtpaket ab. Für Anleger ist diese Wohnung ebenfalls eine sinnvolle Investition als Kapitalanlage mit circa 4 % Mietrendite. •Neue Einbauküche (2025) •Großzügige Terrasse mit Wintergarten •Echtholzparkettböden •Badezimmer aus echtem Marmor mit Badewanne •Beheizter Handtuchhalter •Gasheizung •Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) •Kellerabteil •Gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Parteien •Ruhige Lage in begehrtem Stadtteil • Rücklagen in der WEG vorhanden --> Keine Renovierungen oder Wartungen geplant
