Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 3
12207 Berlin
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem hochherrschaftlichen Jugendstil-Stuckhaus der Jahrhundertwende bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großem Gestaltungsspielraum und einem wunderschönen Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt.Der große, grüne Garten ist das absolute Herzstück dieser Immobilie - eine echte Rarität im Berliner Altbaubestand. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre inmitten einer gepflegten Umgebung. Ob als Rückzugsort, Familiengarten oder grüne Erweiterung des Wohnraums - dieser Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl.Die Wohnung selbst besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter mit hohen Decken, originalen Flügeltüren und einem repräsentativen Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt derzeit über drei separat begehbare Zimmer, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer vier Zimmer umfassenden Wohnung umgestalten. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die großzügige Küche und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ergänzen das funktionale Raumkonzept. Eine Garderobennische im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für Ordnung und Komfort.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, den historischen Altbaucharme mit modernen Ansprüchen zu verbinden und sich Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse B - außergewöhnlich gut für ein Objekt dieser Epoche. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot für Liebhaber klassischer Berliner Altbauten, die den Wert authentischer Architektur zu schätzen wissen und eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial suchen.Ähnliche Angebote
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