Kaufpreis 70.000 €
35112 Fronhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Hassenhausen in einer ruhig gelegenen Straße, die lediglich einseitig bebaut ist. Das Grundstück befindet sich in gesuchter Randlage einer bereits entwickelten Wohnsiedlung und bietet mit einer Fläche von rund 492 m² beste Voraussetzungen zur Umsetzung Ihres individuellen Wohnprojekts.Bereits beim Betreten des Grundstücks wird die ebenerdige Ausprägung deutlich. Die Fläche ist nahezu rechteckig geschnitten und bietet somit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Aufgrund der Umgebungsbebauung gelten die Vorschriften des §34 BauGB, da kein Bebauungsplan existiert. Sie orientieren sich damit an der vorhandenen Nachbarbebauung und profitieren von einer erhöhten Flexibilität beim Entwurf und der Realisierung Ihres Bauvorhabens.Das Grundstück ist erschlossen; sämtliche relevanten Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind bereits bis an das Grundstück herangeführt. Damit ist eine zügige Aufnahme der Arbeiten nach Erwerb gewährleistet, weiteres Planen und Rechnen bezüglich Erschließungskosten entfällt.Auch die unmittelbare Baureife garantiert Ihnen, dass Sie nach erteilter Baugenehmigung umgehend beginnen können - das Grundstück ist sofort verfügbar.Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser - die Randlage bietet dadurch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld mit angenehmem Abstand zur Nachbarbebauung.Weitere Besonderheiten dieses Angebots sind die angenehmen Grundstücksproportionen sowie die Tatsache, dass Sie keinen alten Baubestand entfernen müssen. Ihr zukünftiges Eigenheim kann hier ganz nach Ihren gestalterischen Vorstellungen verwirklicht werden - die Straßenseite ist bereits bebaut und gibt Anregungen für unterschiedliche Wohnformen. Auch gestalterisch sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von der ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage, der sofortigen Verfügbarkeit und der unkomplizierten Bebauungsmöglichkeit im Rahmen der Umgebung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Zögern Sie nicht, sich bei Interesse mit uns in Verbindung zu setzen. Realisieren Sie Ihr Bauvorhaben auf diesem hervorragend gelegenen Grundstück!
