Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 6
35796 Weinbach
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1997 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit rund 193 m² Wohnfläche und sechs Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie. Vier der Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer - perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder mit dem Wunsch nach zusätzlichen Arbeits- oder Hobbyräumen.Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der offene Eingangsbereich mit seiner lichtdurchfluteten Galerie und Empore, die dem Grundriss eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleihen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch bodentiefe Fenster angenehm hell - hier entstehen Wohlfühlmomente mit der Familie und Freunden.Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit zum Arbeiten im Homeoffice, während ein Gäste-WC den Grundriss dieser Ebene abrundet.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad mit Wanne, Dusche und WC. Vom Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Balkon, genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.Das Haus ist voll unterkellert - einschließlich der Doppelgarage - die direkt vom Keller aus begehbar ist - ein seltener Komfort. Mehrere Außenstellplätze bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und der direkt angrenzende öffentliche Spielplatz, der das Grundstück noch großzügiger wirken lässt, ist ideal für Familien mit Kindern.Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und weist somit keinen Renovierungsstau auf. Sie können ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen.***Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird bei der Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.Die Übergabe erfolgt in Absprache mit den Eigentümern.
