Kaufpreis 534.900 €
Zimmer 5
63533 Mainhausen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. November 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage Info:Das Objekt befindet sich im OT Mainflingen !!keine Käuferprovision!EFH mit Garage und großem GartenIhre Entscheidungshilfen!Kaufen Sie ab € 1.588.-/ mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Highlights:moderne Aufteilung: EG:Küche mit sehr großem offenem Wohn-/ Essbereich, GWC,!! Wintergartenca. 20 m² beheizbar, BJ 1991, zur privaten Nutzung angebautOG:Elternschlafzimmer über 20 m²Kinderzimmer über 16 m²Kachelofen im Wohnzimmer, zur Zeit nicht genutzt, kann reaktiviert werdenriesiger, sehr liebevoll angelegter Gartenfast uneinsehbarer TerrassenbereichGarage & Abstellraumweitere PKW-Stellplätze vor dem HausBauweise und Ausstattung:seiner Zeit voraus:hochwertige Bauweise zur damaligen Bauzeit:24 iger Ytong Stein (dieser Stein ist hochdämmend & somit ist ggf. eine dünnere Dämmung notwendig)Vollkellerneuer Wasserboiler (2025)PV-Anlage (noch nicht im Preis inkl.- Bitte Fragen Sie uns danach!)Hausanschlusskasten (2007)GlasfaseranschlussDachdämmung ca. 1995massive BetondeckenDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor OrtVerkehrsanbindung ( Bus / Fahrrad)*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:11.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 222,2 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: GasHeizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1976Energieeffizienzklasse: GEA gültig bis: 28.08.2035
