Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
63322 Rödermark
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Einziehen und Wohlfühlen - gepflegte und helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in 63322 Rödermark, Ortsteil Ober-Roden zu verkaufen*** Von außen überzeugt das 1996 errichtete 4 Parteien Mehrfamilienhaus bereits durch sein gepflegtes Erscheinungsbild. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 102,27qm große Wohnung im zweiten Stock/Dachgeschoss. Zu dem Apartment zählen neben vier schönen Zimmern, nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sondern auch ein separates Gäste WC. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone, sodass Sie mindestens einen Balkon davon an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen können. Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden, sowie ein separater Keller in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die zwei Außenstellplätze werden durch eine großzügige Doppelgarage (2 Parkplätze) ergänzt. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein großzügiger ca. 120qm Garten als Sondernutzung. ***Highlights*** 2 Garagen + 2 Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten Ca. 120m² Garten als exklusive Sondernutzung 2 Balkone mit Blick in Garten Ca. 102qm reine Wohnfläche davon ca. 35qm Wohnzimmer Tageslicht Vollbad Fußbodenheizung Spitzboden für zusätzlichen Stauraum Wir freuen uns auf Ihre Kaufpreisangebote! Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung - Fliesen/Eiche Laminat - Tageslicht Vollbad - insgesamt sehr hell und freundlich - zwei Balkone - zwei Garagenstellplätze - zwei Außenstellplätze - Spitzboden - Ca. 120m² Garten als SondernutzungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Haftung
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freibleibend unter Vorbehalt eines Zwischenverkaufs.
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich die Hausverwaltung Beister - René Eufinger - bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist René Eufinger - 0177/2745058. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage via Mail
(mit kompletter Anschrift, Mail und Telefon). Im Anschluss verschicken wir das Datenschutzformular und die Widerrufsbelehrung.
Nach Ihrer Rückantwort erhalten Sie ausführliche Objektinformationen zugesandt.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und beliebten
Wohngegend in 63322 Rödermark Ortsteil Ober-Roden. Fußläufig gibt es die Buslinien 679, OF-95 und X74 und die Bahnlinien RB61 und S1, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants,
Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine
Buchhandlung und ein Modegeschäft erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Eufinger - privater Anbieter