Kaufpreis 299.000 €
96106 Ebern
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 213 m² sowie ein Grundstück von ca. 456 m². Sie bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch helle Räume, gepflegte Ausstattung und eine kleine Einliegerwohnung im Souterrain - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.ErdgeschossDas Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, und dem Zugang zum sonnigen Balkon. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Juramarmor ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Räume sind ideal geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie.DachgeschossDas ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie ein großes, offenes Zimmer mit sichtbaren Balken und Zugang zu einem weiteren Balkon - ein echtes Highlight mit besonderem Charme.SouterrainIm Souterrain befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, Büro oder für ältere Kinder eignet.Ausstattung & TechnikBeheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise.LageDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das örtliche Schwimmbad sind fußläufig erreichbar - perfekt für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend schätzen.So funktioniert es
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