Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
22453 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Vierparteienhaus in Hamburg-Niendorf: Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Balkon, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist. Die Wohnung erzielt eine Nettojahreskaltmiete von 8.760, EUR und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage.Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise mit heller Klinkerfassade errichtet. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 76?m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Kellerraum. Der Balkon hat ca. 6,4?m² und erweitert das Wohngefühl ins Grüne.Zur weiteren Ausstattung gehören Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, ein zugeordneter Außenstellplatz, Einbauküche und ein Vollbad mit Fenster. Kurzfakten dieser Einheit:- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- Wohnfläche: ca. 76?m²- Zusätzlicher Kellerraum- Balkon: ca. 6,4?m² - Jahresnettokaltmiete: 8.760?EUR- Eigener KFZ-Stellplatz- Gepflegtes Vierparteienhaus (Baujahr 1985)- Fenster: Holz-IsolierglasDie Gaszentral Heizung verfügt über eine neue Umwälzpumpe und wird regelmäßig gewartet.Ähnliche Angebote
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