Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 8
22143 Hamburg
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, aber äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Rahlstedter Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese beeindruckende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912. Sie begeistert durch ihren historischen Charme, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Originaldetails, die das Herz von Liebhabern klassischer Architektur höherschlagen lassen. Das dreigeschossige Gebäude mit Vollkeller bietet viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt mit einer hervorragenden Grundsubstanz.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses: hohe Decken, originaler Stuck, alte Dielenböden und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen Helligkeit und Eleganz. Die Villa verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen sowie mehrere Bäder, wodurch sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.Im Erdgeschoss befinden sich ein repräsentatives Esszimmer und ein Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Wintergärten, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie ein Gäste-WC. Die oberen Etagen verfügen über mehrere Schlafzimmer, Bäder sowie die Option, eine zusätzliche Küche einzurichten, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Balkon und die zwei Wintergärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen schöne Rückzugsorte.Der Vollkeller sorgt für reichlich Stauraum und bietet Platz für Technik, Hobby oder Werkstatt.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, birgt aber großes Potenzial, durch behutsame Renovierung wieder zu einem wahren Juwel zu werden. Viele historische Elemente sind erhalten und warten darauf, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
