Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
10589 Berlin
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten Gartenhaus eines historischen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie diese stilvoll modernisierte Etagenwohnung - eine gelungene Verbindung aus originaler Substanz und avantgardistischem Design. Die ca. 56?m² große Wohnung befindet sich in der vierten Etage und beeindruckt mit 3,5?m hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und einer durchdachten Grundrissgestaltung, die für viel Licht und ein luftiges Wohngefühl sorgt.Das Highlight ist der ca. 7?m² große Südwest-Balkon mit Blick in den idyllischen, begrünten Innenhof - durch die angenehm großzügigen Abstände zu den Nachbargebäuden genießen Sie hier Privatsphäre, Ruhe und sonnige Stunden im Grünen.Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer mit einem original erhaltenen, kunstvollen Kachelofen. Die halboffene Küche ist mit freigelegtem Backstein und einer modernen Küchennische gestaltet - ein spannender Kontrast, der historischen Charme mit modernem Wohnen vereint.Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche mit bodengleichem Einstieg, wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Stilvolle Wandfarben, glatte Oberflächen und hochwertiger Dielenboden - durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt, mit Ausnahme von Küche und Bad - verleihen dem Interieur ein harmonisches Gesamtbild.Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde von professionellen Inneneinrichtern mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und kann auf Wunsch inklusive des stilvollen Interieurs übernommen werden. Die monatlichen Mieteinnahmen beliefen sich zuletzt auf 1.600?€ bei möblierter Vermietung - ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger, die eine hochwertig eingerichtete, sofort vermietbare Immobilie suchen.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Angebot ab.Insgesamt erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Wohnjuwel mit viel Licht, Charakter und stilvoller Atmosphäre - ideal für alle, die das Besondere in bester Charlottenburger Lage suchen.Ähnliche Angebote
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