Kaufpreis 378.000 €
Zimmer 3
54311 Trierweiler
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 in einer Ortsrandlage von Trierweiler. Sie liegt im 1. Obergeschoss und verteilt sich so über das Geschoss, dass die beiden Balkone zu allen Tageszeiten bequem zu nutzen sind. Im Hochsommer wie auch an Regentagen profitieren Sie zudem von dem Balkon der darüberliegenden Wohnung. Mit Blick auf die große Weide, in der fast im ganzen Jahr die Kühe grasen und einem leise plätschernden Bach hat man das Gefühl auf dem Balkon selbst schon im Urlaub zu sein. Die Raumaufteilung der Wohnung bietet eine Besonderheit. Ursprünglich war sie so konzipiert, dass sich zwei Wohnungen mit den Raumgrößen 52,89qm und 55,76qm ergaben. Mittels zweier Durchbrüche, die auch jederzeit einfach wieder rückgängig zu machen wären, ergab sich jedoch diese großzügige Aufteilung. Diese Besonderheit der Wohnung führt dazu, dass annähernd alle Räume zweifach vorhanden sind. Es gibt demnach zwei Bäder, zwei Schlafräume, zwei Balkone, zwei Kellerräume, zwei Außenstellplätze und zwei große Räume, die beide über Küchenanschlüsse verfügen. Aktuell wird der circa 28 qm große Raum als Küche und Esszimmer genutzt. Der zweite große Raum mit circa 25 qm wird aktuell als großzügiges Wohnzimmer mit einem vom Schreiner maßgefertigtem Bürobereich verwendet. Küche und Wohnzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Sollte man die Wohnung also wieder teilen wollen, so ergäben sich diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind aufgrund ihrer nach innenliegenden Bauweise mit einer gut funktionierenden Entlüftungsanlage ausgestattet. Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Badewanne mit einklappbarer Glastür verfügt, damit auch diese entspannt zum Duschen genutzt werden kann. Eine Wohnungshälfte beinhaltet zudem eine praktische Abstellkammer für Lebensmittel oder Ähnliches. Die Einbauküche verfügt über eine hochwertige Granitplatte mit separater Kücheninsel. An dieser lässt sich entspannt ein Käffchen trinken, während man dabei seinen Ausblick ins Grüne genießen kann. Waschmaschine und Trockner lassen sich bequem im Gemeinschaftswaschraum unterbringen. Auch dort sind die Anschlüsse bereits doppelt vorhanden, falls Sie die Wohnung teilen wollten. Die beiden getrennten Kellerräume runden die Nutzfläche der Wohnung ab. Vor dem Haus finden sich die beiden Außenstellplätze. Zu Ihren eigenen Außenstellplätzen kämen noch 3 Gästeparkplätze dazu, die von allen Bewohnern des Hauses für Ihre Gäste kurzweilig genutzt werden können. Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Trierweiler. Profitieren Sie von der perfekten Mischung aus dörflicher Ruhe und dem alltäglich notwendigen Zugang zu Allgemeinmedizinern, Postfiliale, Bankfiliale, Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Kita, Grundschule und vielem mehr. Die Nähe zu Trier, welches man auch mit dem Bus bequem erreichen kann und zu Luxemburg macht die Wohnung von der Lage her besonders attraktiv. So können Sie theoretisch auch ohne ein Auto allen alltäglichen Erledigungen bequem nachkommen. Trierweiler ist ein lebendiger Ort mit diversen Vereinsmöglichkeiten und Lokalen. Es bietet aber gleichzeitig auch die Möglichkeit sich schnell in der Natur bei ausgedehnten Spaziergängen zu entspannen. Und wenn doch mal etwas in der Stadt Trier zu feiern ist, so kann man auch bequem mit dem Bus nach Hause fahren. Seine nahe Anbindung an die B 51 und die Autobahn macht den Ort auch dann sehr attraktiv, wenn man in Bitburg, Luxemburg oder anderen etwas weiter entfernten Orten arbeitet. Kommen Sie nach Trierweiler. Ziehen Sie direkt ein, ohne großen Renovierungsstress und aufreibende Handwerkersuche.So funktioniert es
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