Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 6
14165 Berlin
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Grundstück in Zehlendorf - zum Sanieren oder, um nach eigenen Vorstellungen entwickelt und mit Ihrem Traumhaus bebaut zu werden. Diese Gelegenheit bietet sich Ihnen mit diesem Immobilienangebot in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt!Das ca. 813qm große Grundstück ist aktuell mit einem baujahresstypisch massiv errichteten Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen bebaut. Die aktuelle Raumaufteilung bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit anschließender Küche, einem Gäste WC und drei Zimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume nebst geräumigem Wannenbad, durch welches aktuell der Zugang zur unausgebauten Dachgeschossfläche führt. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung würde die Treppe voraussichtlich wieder an ihre ursprüngliche Stelle versetzt werden, um das Dachgeschoss wieder aus einem der Schlafräume zu erschließen.Es liegt bereits ein Kostenangebot für eine umfangreiche Sanierung vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.Im Falle der Tendenz zur Erweiterung durch Anbauten oder Realisierung eines Neubaus gelten aktuell nachstehende planungsrechtliche Voraussetzungen:Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Baunutzungsplans von 1960 mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 mit der Baustufe II/3. Nach Rücksprache mit der Bauaufsicht sind auch bei einem neuen Bauvorhaben zwei Vollgeschosse zzgl. einem Dachgeschoss zulässig.Im Falle eines Neubauvorhabens erfragen Sie die Zulässigkeit Ihres individuellen Vorhabens gerne eigeninitiativ beim der zuständigen Bauaufsicht.Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt und wird nach Absprache, spätestens im Sommer 2026, bezugsfrei.-- BIITTE BEACHTEN SIE: Sie erhalten im Nachgang zu Ihrer Anfrage eine Email mit der Möglichkeit zur Freischaltung des WEB-Exposés. Die ADRESSANGABE sowie Freigabe von weiteren Bildern und Informationen erfolgt in einem automatischen Prozess über die Freischaltung des WEB-Exposés indem Sie den Maklervertrag herunterladen und alle Informationen bestätigen. --Zur Vereinbarung eines BESICHTIGUNGSTERMINS melden Sie sich bitte nach Erhalt des ausführlichen WEB-Exposés telefonisch unter der 0163 8925000 bei uns.Ähnliche Angebote
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