Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 6
73525 Schwäbisch Gmünd
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Kernsanierung 2010: Neues Dach, Aufdachdämmung, neue Fenster, neue Fassade mit 10 cm Vollwärmeschutz.- Neue Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung in jedem Raum.- Neuer Boden: Betonbodenplatte im EG mit Styrodurdämmung.- Gasheizung und neue Heizkörper.- Modernisierung 2015/2016: Komplett erneuertes Badezimmer und 2 separate Toiletten.- 6 Zimmer auf 3 Etagen - flexible Nutzungsmöglichkeiten- Hohe Vermietbarkeit und attraktive Rendite - aktuell an eine WG vermietet. (Immobilie kann vermietet oder leerstehend übergeben werden.)- Immobilie kann als Geschäftshaus genutzt werden. 2 Schaufenster an gut frequentierter Straße. Ehemals Friseur und Finanzbüro.- Erweiterungspotenzial: Pläne für einen zusätzlichen Eingang liegen vor, sodass der Verkaufsraum unabhängig vom Wohnbereich genutzt werden kann.So funktioniert es
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