Kaufpreis 999.999 €
47798 Krefeld
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes und bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld-Stadtmitte, nur wenige Schritte vom Schwanenmarkt entfernt.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Kellergeschoss und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen.Aufteilung:Wohnungen: 5 Einheiten mit Größen zwischen 44 m² und 102 m²? Gesamtwohnfläche: ca. 393,12 m²Gewerbeflächen: 2 Einheiten im Erdgeschoss mit 43 m² und 116 m², jeweils zzgl. Keller- bzw. Lagerräumen? Gesamtgewerbefläche: ca. 195,35 m²Gesamtnutzfläche: ca. 649,23 m²Vermietbare Fläche: ca. 588 m²Kaufpreis:999.999,00 € (VB - verhandelbar)Lage:Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Krefeld, in unmittelbarer Nähe zum Schwanenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.Sonstiges:Das Objekt ist vollständig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die solide Bausubstanz, die zentrale Lage und die stabile Mieterstruktur bieten langfristige Ertragssicherheit und Wertsteigerungspotenzial.
