Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 7
75180 Pforzheim
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, geräumige Anwesen mit ca. 741 m² Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil "Büchenbronn". Das bisher als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus mit insgesamt 218 m² Wohnfl., Baujahr 1975, mit einem zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss für ein Zweifamilienhaus und seinem zusätzlichen Einliegerbereich überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und der großzügigen Raumaufteilung. Die Hauptwohnung erstreckt seine ca. 158 m² Wohnfläche über eine komplette Ebene und verspricht ein behagliches zu Hause für Familie mit Anspruch auf Raum und Komfort. Über den freundlichen Eingangsbereich mit geräumigem Treppenhaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und dem Essbereich, mit Zugang zur sonnigen Terrasse in den großen gepflegten Garten. Eine großzügige Wohnküche, ein Gäste-WC sowie ein separates Tageslicht Bad, mit Dusche und Badewanne, ergänzen den durchdachten Grundriss. Das große Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 158 m² und einem Balkon ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet Potenzial für eine weitere Wohneinheit.Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfl. (Wohn-/Schlafraum, Duschbad, Wohnküche). Drei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, Heizkeller sowie die Garage sind ebenso im Untergeschoss untergebracht.Eine Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar und vorbereitet.Sie merken, ob als großzügiges Familiendomizil, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung: Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer begehrten Wohnlage. Die Kombination aus Platzangebot, Potenzial und guter Substanz macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich vor Ort ein Bild über die Vielseitigkeit dieses AnwesensÄhnliche Angebote
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