Kaufpreis 92.500 €
Zimmer 3
37199 Wulften am Harz
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² in einem gepflegten und ruhig gelegenen Dreifamilienhaus in Wulften am Harz. Das im Jahr 1998 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und seine ruhige Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von ca. 13,5 m², der insbesondere in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Das großzügig geschnittene Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl funktionale als auch komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein separater Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 380 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 80 €.Diese attraktive Immobilie eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in angenehmer und gepflegter Wohnatmosphäre.So funktioniert es
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