Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 5
75334 Straubenhardt
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause mit Charme und Herz - ideal für Familien, die Platz, Komfort und Ruhe suchen.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnlage in Langenalb - einem idyllischen Ortsteil von Straubenhardt. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 379 m² bietet dieses Haus alles, was sich Familien wünschen: ausreichend Platz, moderne Ausstattung, sonnige Außenbereiche und eine hervorragende Infrastruktur.Bereits beim Betreten spürt man die warme Atmosphäre dieses Hauses. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer praktischen Garderobennische und einem Gäste-WC. Die separate Küche mit Tageslicht bietet genügend Platz zum Kochen und lädt durch ihre funktionale Gestaltung zum Verweilen ein. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Von hier gelangen Sie in den gepflegten Garten und weiter zur Doppelgarage mit elektrischem Tor - kurze Wege, die den Alltag erleichtern.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das große Familienbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Neben dem Heizungsraum mit moderner Ölheizung (Viessmann Vitola 222, Bj. 2007) gibt es einen Waschraum mit zusätzlichem WC und Waschbecken, einen Hobbyraum mit Wasseranschluss sowie einen weiteren Kellerraum. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten - ideal, wenn Sie von draußen ins Haus möchten, ohne durch den Wohnbereich zu gehen.Besonders hervorzuheben ist die solide Bauweise: jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Hauswand, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme, und dank Glasfaseranschluss ist auch für schnelles Internet bestens gesorgt. Zahlreiche Modernisierungen wie neue Dachfenster (Velux, 2013 und 2021), eine Zwischensparrenisolierung, neue Kunststoff-Drehkipptüren zur Dachterrasse sowie der Außenanstrich machen diese Immobilie zu einem rundum gepflegten Zuhause.Diese Doppelhaushälfte ist das ideale Zuhause für junge Familien, die Wert auf ein solides, gepflegtes Haus in ruhiger Lage legen - mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einem harmonischen Umfeld. Einziehen, wohlfühlen und ankommen - hier beginnt Ihr neues Familienglück.So funktioniert es
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