Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
26810 Westoverledingen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser sehr großzügige Winkelbungalow befindet sich in einer zentralen, Sackgassenlage in Westoverledingen - Ihrhove. Das Wohnhaus mit der Garage wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und 1996 um einen Dachausbau erweitert. Die Immobilie hat mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern ausreichend Platz für eine Familie. Ein großes Wohnzimmer, ein angrenzenden Sommergarten, eine Wohnküche und mehrere Abstellräume, die Gästetoilette , sowie zwei Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum und ein Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Die über 9 m lange Garage kann direkt vom Abstellraum betreten werden, von hier aus erreicht man auch den Keller. Das Grundstück ist 1026 m² groß und hat einen pflegeleichten Garten mit Holzhaus und einem Carport. Die Heizung der Immobilie wurde noch nicht erneuert. Untergeschoss: - Diele: 18,07 m² - Wohnzimmer: 28,39 m²- Schlafzimmer: 16,05 m²- Schlafzimmer: 9,93 m²- Wohnküche: 24,23 m²- Bad: 8,12 m²- HWR: 5,72 m²- Gäste WC 1,60 m²- Wäscheraum: 5,23 m²- Vorratsraum 2,04 m²- Sommergarten: 20,00 m²Obergeschoss: Zimmer 1: 15,72 m²Zimmer 2: 15,70 m²Zimmer 3: 15,70 m²Bad : 8,60 m²Abstellraum: 5,45 m²Flur: 10,70 m²Extras:- Keller: 19,55 m²- Garage: 28,45 m²- Carport: 15,00 m²- Holzhütte: 9,00 m²Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 290 m² Angaben zum Energieausweis- Art: Verbrauchssausweis- Gültig bis: 06.11.2035- Endenergiebedarf: 116,2 kWh (m²*a)- Baujahr lt. Energieausweis: 1978- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieeffiziensklasse D- Baujahr Wärmeerzeuger: 2007So funktioniert es
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