Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 7
21423 Winsen (Luhe)
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet drei gut aufgeteilte Wohneinheiten mit soliden Mieteinnahmen. Durch regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen, wie die im Jahr 2012 erneuerte Dacheindeckung und Dämmung, ist die Immobilie langfristig wertstabil und energieeffizient aufgestellt.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Einheit ist mit einer Einbauküche und einem Vollbad ausgestattet.Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m², Wannenbad und moderner Einbauküche.Im nördlichen Teil des Dachgeschosses liegt eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 19 m², Duschbad, Einbauküche und einem Balkon mit angenehmer Aussicht.Ein Abstellraum im Eingangsbereich des Dachgeschosses bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter. Zudem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie der Heizungsraum, über einen separaten Seiteneingang erreichbar, zur Verfügung.Der großzügige Garten steht exklusiv der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Dachgeschosswohnung steht ein Gartenbereich hinter der Doppelgarage zur Verfügung. Die Doppelgarage sowie zwei Stellplätze hinter dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. Die erzielbaren Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 24.000,- p.a. undbieten eine attraktive Rendite für Anleger.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
