Kaufpreis 414.000 €
Zimmer 2
89257 Illertissen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss diesen Neubaus vereint durchdachtes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente. Auf 79 m² Wohnfläche finden Sie ein helles Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Ankleide, Kinder oder Gästezimmer nutzen lässt.Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den direkten Zugang zum Balkon. Das besondere Extra: Trotz der Lage im Obergeschoss genießen Sie einen eigenen, ca. 33 m² großen Gartenanteil - ideal zum Entspannen im Freien oder für kleine Gartenprojekte.Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Dank Fußbodenheizung, energieeffizienter Bauweise (KfW 55) und moderner Gebäudetechnik profitieren Sie von einem komfortablen Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.Diese Wohnung ist förderfähig über das KfW-Programm 296. Dabei sind derzeit sehr günstige Zinssätze möglich - je nach Laufzeit und Zinsbindung zwischen ca. 0,01 % und 0,69 % effektivem Jahreszins. Das bedeutet für Sie: eine derart niedrige Finanzierung, dass die Zinsbelastung kaum ins Gewicht fällt, und Sie insgesamt von besonders günstigen Gesamtkosten profitieren.Ein Carport (19.000 €) sowie ein Außenstellplatz (9.000 €) direkt am Haus sind optional verfügbar, ein separater Abstellraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.Der Baubeginn ist für Winter 2025/26 geplant, die Fertigstellung der Wohnung ist bis spätestens März 2027 garantiert.So funktioniert es
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