Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 7
22397 Hamburg
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.357 m² präsentiert sich die hochwertig ausgestattete S&T-Landhausvilla aus dem Jahr 2004 mit einer Wohnfläche von rund 202 m² und einem gut durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Sieben Zimmer verteilen sich harmonisch über zwei Ebenen und bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad und Whirlpool.Im Jahr 2021 und 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Zu den getätigten Investitionen zählen: * neuer Außenanstrich* Erneuerung aller Bodenbeläge inklusive Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses* Einbau einer neuen Küche* Modernisierung des Bades im Obergeschoss - Geberit, inkl. Rohrerneuerung und Einbau einer zusätzlichen elektrischen Fußbodenheizung* Überholung des Schwimmbades mit Einbau einer neuen Filterpumpe und -steuerung, Einbauleiter, Leuchtmittel sowie Erneuerung des Entfeuchtungsgeräts (SET 3501T)* Kompletterneuerung des Whirlpools* Einbau von Teba (DUETTE) Wabenplissees in jedem Zimmer, mit gesonderter Sonnenschutz-Reflexion sowie Verdunklungsfunktion in den SchlafzimmernKomfort und Sicherheit stehen ebenso im Fokus: Eine moderne Alarmanlage mit Aufschaltung, eine Gegensprechanlage, ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor sowie zwei Doppelgaragen auf der weitläufigen Auffahrt runden das Angebot ab. Das markante Mansarddach verleiht dem Anwesen zudem einen unverwechselbaren, stilvollen Charakter. Der weitläufige Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Kindern steht ausreichend Platz zum Spielen und Toben auf der gepflegten Rasenfläche zur Verfügung. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit ca. 81 m² bietet Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die angrenzenden Felder - ideal für ruhige Stunden im Freien. Die immergrüne Einfriedung bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre. Für die Gartenbewässerung kann die Gartenzisterne (ca. 8.000 Liter mit Pumpe) genutzt werden.
