Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 14
18209 Bad Doberan
Größe 357 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Pension "Kleiner Wacholder" befindet sich in idyllischer Lage an der Ostseeküste, unweit des Seebades Heiligendamm. Das historische Gebäude von 1958, wurde in den Jahren 2015 bis 2016 kernsaniert und liebevoll zu einer Garni Pension umgebaut. Auf dem 1.168 m² großen Grundstück in der Mitte der Ortschaft Vorder Bollhagen, entstand eine gemütliche Herberge mit 10 Zimmern auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 466 m². Neben den liebevoll eingerichteten Gästezimmern auf zwei Etagen, erwartet Sie ein großzügiger Frühstücksraum mit Zutritt zur nach Südost ausgerichteten Terrasse, auf der sich der Morgenkaffee wundervoll genießen lässt. Die Personal- und Wirtschaftsräume befinden sich im Erd- und Kellergeschoss. Großzügige Lagerräume bieten nützlichen Platz. Je nach Nutzungskonzept können die im Kellergeschoss, derzeit als Schulungsräume einer Jagdschule, genutzten Räumlichkeiten zum Beispiel auch als Wellness- und Fitnessbereich umgebaut werden. 12 Parkplätze und Fahrradständer auf dem Grundstück sorgen dafür, dass Mobilität kein Thema ist. Der Ostseestrand liegt nur ca. 2 km entfernt. Die charmant eingerichteten Zimmer strahlen Behaglichkeit aus. Für einen entspannten Aufenthalt sorgt die wertige Ausstattung der geräumigen Apartments mit modernen Badezimmern. Wer Ruhe sucht, ist an diesem Ort richtig. Ein kleiner Garten ist perfekt, um ein gutes Buch zu lesen oder die Seele baumeln zu lassen. Als Anbau an die Pension entstand im Jahr 2019 das Familienhaus der Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² über drei Ebenen, ist dieses moderne Refugium idealerweise mit der Pension direkt verbunden. Vier Zimmer, ein großzügiger Flur, ein Bad mit Dusche und Anschluss für eine Badewanne sowie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Südterrasse bieten Platz für die Familie, deren Traum eine Landpension an der Ostsee ist. Dielenböden, eine Eichentreppe aus Holz der heimischen Wälder und eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgen für Behaglichkeit. Beide Häuser werden über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 betrieben. Die Heiztherme von Buderus wurde 2024 erneuert. Der Übernahmezeitpunkt der eingerichteten Pension mit Wohnhaus, ist nach Abstimmung zu vereinbaren. Das Kerngeschäft der Eigentümer ist die Jagdschule. Daher wäre bei Neuausrichtung der Nutzung des Beherbergungsgeschäfts noch viel Umsatzpotential möglich. Viele Stammgäste schätzen den herzlichen Empfang und Service der Gastgeber sowie die Lage, die als Ausgangspunkt zu Ausflügen an die Ostseestrände, dem nahegelegenen Golf Resort Wittenbeck oder in die Hansestädte nach Rostock oder Wismar einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Ihren Traum von der eigenen Pension wahr.Ähnliche Angebote
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