Kaufpreis 620.000 €
49088 Osnabrück
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dürfen wir vorstellen: Eine Kapitalanlage in attraktiver Lage von Osnabrück! Dieses Renditeobjekt am Sonnenhügel hat eine Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf drei Geschosse und auf einem ca. 606 m² großen Eigentumsgrundstück. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und wird sowohl Investoren als auch zukünftige Mieter ansprechen. Die Immobilie beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten, die alle mit Einbauküchen ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist. Das Obergeschoss ist clever in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Mieter gerecht werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, sehr gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, was einen angenehmen Wohnatmosphäre schafft. Im Souterrain befindet sich ein Single-Apartment, welches mit einem Vinylboden ausgestattet ist. Die gepflegte und nette Mieterstruktur sorgt für ein harmonisches Wohnklima und eine stabile Rendite. Im Keller gibt es einen Waschkeller und für jeden Mieter einen eigenen Kellerraum.Die Fenster des Hauses wurden bis auf das Souterrain im Jahr 2012 erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt. Die Gasheizung von Vaillant ist aus dem Jahr 2002 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der Fassadenanstrich, der 2024 durchgeführt wurde, verleiht dem Objekt einen frischen Look.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen. Die rechte Garage nutzt der Mieter im Erdgeschoss und die linke ist fremdvermietet. Die Gartennutzung für die Mieter bietet einen zusätzlichen Anreiz und trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl jetzt als auch in Zukunft vielversprechende Erträge bringt.
