Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
94469 Deggendorf
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen, ruhige Lage und moderne Technik auf ideale Weise.Mit einer Wohnfläche von rund 192 m² auf einem 806 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen.Das Erdgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank des direkten Zugangs zum Balkon eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und Stil.Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine helle Diele mit Zugang ins Untergeschoss.Das Untergeschoss punktet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Neben zwei Kinderzimmern stehen ein Büro sowie ein Hauswirtschafts- und Saunabereich zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder Wellnessbereich.Von den Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten.Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung (erneuert 2019). Zusätzlich sorgen eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung für eine effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen vor dem Haus.Das Haus überzeugt durch seine begehrte Lage in Deggendorf - ruhig, sonnig und dennoch zentrumsnah. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und Lebensqualität suchen.Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Deggendorf entdecken!Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.So funktioniert es
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