Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
91056 Erlangen
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 131m² befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren mit Sinn für Potenzial. Das Haus ist ab sofort verfügbar und wartet drauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Das großzügige Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch den angeschlossenen Wintergarten lichtdurchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Wintergarten kann bei Bedarf durch die funktionsstarke Wärmepumpe beheizt werden. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, welcher noch auf den aktuellen Stand gebracht werden muss, sorgt besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Ein "schnelles Internet" ist durch den Kabelanschluss gegeben. Dies ermöglich ein komfortables Arbeiten im Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt unter anderem über einen ca. 22m² großen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.Das ca. 380m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein hübscher Pavillon im Garten lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu realisieren.Ähnliche Angebote
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