Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 13
63739 Aschaffenburg
Größe 390 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Vielfalt an Aussehen und Ausstattung birgt dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten sowie Büro-Praxisnutzung im Erdgeschoss in sich.Die gesamte Wohnfläche bietet 13 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder auf ca 390 m2.Der gewerbliche Platz im EG bietet 2 große Räume mit +/ ca 50 m2.WC liegt separat. Abstellräume in der hinteren Zone.Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca 470 m2.Das Ursprungsbaujahr geht zurück bis ins Jahr 1804. Die Immobilie fällt unter die Rubrik denkmalgeschützte Gebäude.Ein minimalistischer Aussenbereich im Hof steht zur Verfügung.Unterschiedliche Altersklassen und Baustile spiegeln sich in diesem Gebäude wieder. Zeit und Raum vermischen sich, so dass sich durch die neuen Eigentümer inspirierende Ideen umsetzen lassen. Dass dieseMaßnahmen mit Herausforderungen verbunden sind, versteht sich von selbst. Im Prinzip bedarf es der Umsetzung der einzelnen Gewerke in die Gegenwart-Die äußerst großzügige Etage im I. Obergeschoss wurde 2016 modernisiert und präsentiert sich als imposante Stadtwohnung mit kleinem, aber feinem Balkon. Ein facettenreiches Sammelsurium in der Innenstadt mit großem Potenzial steht zum Verkauf und bietet den neuen Hausbesitzern Chancen und Optionen.Bitte beachten:Energieausweis wird nicht benötigt, da DenkmalschutzBitte beachten:Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers.Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab.Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen,der Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.Weitere Detais und Fotos im PDF-Anhang zum interaktiven EposeAnmerkung:Der Text ist selbst verfasst. Einzelne Bilder optimiert oder bearbeitet.Ähnliche Angebote
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