Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 12
76547 Sinzheim
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses individuelle angefertigte EFH mit ELW und Tierarztpraxis vereint stilvolles Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Selbstständige oder Investoren. In ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick präsentiert sich das Anwesen als wahres Raumwunder mit durchdachter Aufteilung, moderner Technik und vielseitigem Potenzial.Highlights im Überblick:Einzigartige Aussichtslage: Genießen Sie einen beeindruckenden Fernblick in idyllischer Umgebung - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Einliegerwohnung (56qm2) & Tierarztpraxis: Das Gebäude beherbergt eine separate Einliegerwohnung sowie eine bestehende Praxisfläche - ideal für die Kombination von Wohnen (130qm2) und Arbeiten.Gewerbefläche (123qm2) mit Potenzial: Die großzügigen Praxisräume lassen sich flexibel zu einem modernen Büro, einer Kanzlei oder Therapieeinrichtung umgestalten.Großzügiger Garten: Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenfreude - eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft.Nahezu vollklimatisiert: Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit dank moderner Klimatechnik im Großteil des Gebäudes.Energieeffiziente Ausstattung: Ausgestattet mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wallbox ist das Objekt bestens für eine nachhaltige Zukunft gerüstet.Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Investitionsobjekt - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.
