Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
53547 Breitscheid
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 vereint ländliche Idylle mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 200 m² Wohnfläche erwarten Sie neun Zimmer, verteilt auf drei Ebenen - perfekt für Familien, die Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung suchen.Highlights:Idyllische Ortsrandlage mit direktem Zugang zu malerischen WaldwegenUmfassend saniert und modern ausgestattetGroßzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit harmonischem GrundrissEnergieeffiziente Heiztechnik: Holzverbrenner mit Solarthermie-Unterstützung, Ölheizung als BackupDreifach verglaste Fenster für optimale IsolierungWeitläufiger Garten mit Gartenhütte und eigenem WCDrei Garagen - eine integriert, zwei freistehendRaumaufteilung:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Drei helle Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen runden diese Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich ein Büro und ein ausbaufähiger Speicher, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise für ein Atelier, Gästezimmer oder einen Wellnessbereich.Das Untergeschoss überzeugt mit zwei weiteren Schlafräumen, einem vollwertigen (noch unsanierten) Badezimmer sowie praktischen Abstellräumen.Außenbereich:Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die charmante Gartenhütte mit eigenem WC bietet zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien.Dieses Anwesen verbindet ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause mit hohem Qualitätsanspruch suchen.So funktioniert es
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