Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 22
95163 Weißenstadt
Größe 505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1965 errichtet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Weißenstädter See. Die großzügige Wohnfläche von ca. 524 m², die sich auf sieben Wohneinheiten verteilt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rund 1.461 m² und umfasst einen weitläufigen Garten mit Gartenhaus. Das Haus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Alle Wohnungen haben einen eigenen Zugang und verfügen über eine aktuelle Abgeschlossenheitsbescheinigung.Die 22 Zimmer verteilen sich funktional auf die unterschiedlichen Wohneinheiten und bieten flexible Wohnmöglichkeiten für Familien, Singles oder Paare. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Zentralheizungsanlage. Darüber hinaus besteht eine zeitnahe Anschlussmöglichkeit an das Nahwärmenetz, das zusätzlichen Komfort und eine moderne Versorgungsmöglichkeit bietet.Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen zwei separate Hauseingänge. Diese sorgen für Privatsphäre und erleichtern die Erreichbarkeit der einzelnen Wohnungen. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie acht bis zehn zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ein attraktives Angebot für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die befestigte Zufahrt sichert den bequemen Zugang zu den Parkflächen, auch bei voller Auslastung.Das große Grundstück zeichnet sich besonders durch den gepflegten Garten aus. Das zugehörige Gartenhaus eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder als geschützter Sitzplatz im Freien. Die grüne Umgebung und die Nähe zum See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein.Die Lage des Objekts ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen das Angebot auch für langfristige Bewohner attraktiv.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Es eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf großzügige Flächen und eine gute Anbindung legen, sowie für Investoren, die ein vielseitiges Wohngebäude als langfristige Anlage suchen.So funktioniert es
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