Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 3
69151 Neckargemünd
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Neckargemünd - mit großzügiger Nutzfläche und wunderschönem GartenDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neckargemünd und kombiniert eine solide Bauweise mit einem Grundstück voller Charme. Auf dem rund 560 m² großen Hanggrundstück errichtet, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 110 m², die sich vollständig auf einer Ebene befindet. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und umfasst eine Küche, ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist eines der Schlafzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Dieser befindet sich direkt vor einer großen Fensterfront mit östlicher Ausrichtung und schafft eine behagliche Atmosphäre - ideal für gemütliche Stunden an kühleren Tagen.Zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet das Dachgeschoss, das bisher nicht ausgebaut wurde. Aufgrund der vorhandenen Fläche eröffnet es die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen oder individuelle Nutzungsideen umzusetzen.Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet ein überraschend großes Platzangebot. Neben vier Vorrats- beziehungsweise Abstellräumen befinden sich hier ein Heizungsraum, ein Tankraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Eine direkt am Haus gelegene Garage ergänzt das Nutzflächenangebot. Der gepflegte Garten überzeugt durch seinen alten Baumbestand und seine besondere Struktur: Aufgrund der Hanglage ist er terrassenförmig angelegt, was ihm eine einzigartige und sehr charmante Optik verleiht. Seitlich am Haus befindet sich zudem ein kleines Gerätehäuschen mit weiteren Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte.Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Eine solide Bausubstanz, ein großzügiger Grundriss und ein Außenbereich mit viel Potenzial schaffen die perfekte Basis für Ihre Gestaltungswünsche. Lassen Sie sich von dem besonderen Charme dieses Hauses begeistern und machen Sie vielleicht schon bald den Raum mit Kaminofen zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.So funktioniert es
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