Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
42897 Remscheid
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage Henkelshof überzeugt durch ihren einmaligen Panoramablick über die grüne, ruhige Umgebung Remscheids. Das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia lädt zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang ein. Die Einbauküche (EBK) ist im Kaufpreis enthalten. Ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein freundlicher Flur mit Garderobe runden das ansprechende Raumkonzept ab. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert, verfügt über neuwertige Bodenbeläge und komplett modernisierte Fenster. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1977 wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist frei von Leerstand oder sozialen Problemen. Ausstattung • Wohnfläche: ca. 97 m² • 14. Obergeschoss mit Aufzug • Loggia mit Westausrichtung und beeindruckendem Weitblick • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur mit Garderobe • Modernisiertes Bad mit Wanne und separates Gäste-WC • Neuwertige Bodenbeläge, erneuerte Fenster • Kellerraum vorhanden • Tiefgaragenstellplatz anmietbar • Heizung: Zentralheizung • Energieausweis liegt vor • Baujahr: 1977, Modernisierung: 2022 • Bezug: ab sofort möglich Lage Die Immobilie befindet sich in Remscheid-Lennep, einer der schönsten Altstädte im Bergischen Land. Die Wohnanlage Henkelshof liegt ruhig, gepflegt und dennoch zentral. In direkter Umgebung befinden sich: • Schulen (Grundschule, weiterführende Schule) • Supermarkt, Bäckereien, Ärzte und Restaurants (fußläufig erreichbar) • Sportplätze, Fitnessstudios, Parkanlagen • H2O Freizeitbad und Wuppertalsperre (ebenfalls fußläufig erreichbar) Mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an das Zentrum Remscheids sowie an Wuppertal und Solingen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis • Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis • Energieverbrauchskennwert: 95,0 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C • Primärenergieverbrauch: 104,5 kWh/(m²·a) • Wesentliche Energieträger: Erdgas LL • Baujahr Gebäude: 1975 • Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 • Heizungsart: Zentralheizung (Gas) • Ausstellungsdatum: 22.04.2018 • Gültig bis: 22.04.2028 • Registriernummer: NW-2018-001832542Ähnliche Angebote
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