Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
22399 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Doppelhaus mit Stil – großzügig, energieeffizient und perfekt für FamilienDieses elegante Doppelhaus vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz. Mit rund 120 m² Wohnfläche pro Haushälfte bietet es auf zwei Vollgeschossen Platz für die ganze Familie. Die moderne Stadtvilla-Optik mit Zeltdach sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild.Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Küche auf insgesamt rund 40 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Diele und einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Technikraum.Das Obergeschoss (ca. 60 m²) bietet drei gut geschnittene Zimmer – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer – und ein komfortables Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind hell und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.In den Wohnräumen sorgt eine moderne Fußbodenheizung (inklusive Kühlfunktion) für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, dreifache Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden und eine Photovoltaikanlage mit 10 Modulen tragen zur hohen Energieeffizienz (A+) und zu niedrigen Betriebskosten bei.Die Massivbauweise gewährleistet hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sowie langfristigen Werterhalt. Hochwertige Materialien und eine flexible Grundrissgestaltung runden das Gesamtbild ab.Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage – dieses Doppelhaus überzeugt durch Qualität, Funktionalität und Stil.Highlights:• Ca. 120 m² Wohnfläche pro Haushälfte• 2 Vollgeschosse mit je ca. 60 m²• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche (ca. 40 m²)• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss• Familienbad mit Badewanne und Dusche• Fußbodenheizung (ohne Hauswirtschaftsraum) inkl. Kühlfunktion• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung• Elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster• Photovoltaikanlage mit 10 Modulen• Energieeffizienzklasse A+• Massivbauweise – langlebig und wertbeständig
